點交否:點交

使用情形
本件拍賣標的於民國108年5月22日查封時債務人不在場，據在場人表示係伊姊供其借住，社區名稱為「鳴暘富海社區」。嗣本院於110年10月27日履勘時，在場人表示係向債務人承租，據地政稱有增建（暫編123建號），與主建物內部相通，無獨立出入口，978-1地號為199弄社區內車道及警衛休息室，81建號為社區警衛室，978-25地號為社區大門旁空地，上有變電箱。據鑑定報告所示土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，978地號為社區門口道路及雜草地，978-1地號為社區道路及管理室，978-10地號為建物基地，978-25地號為社區旁空地，上有社區變電箱。上開情形，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定。本件租賃契約經抵押權人聲請，並由本院於111年7月25日終止租賃關係，本件拍定後點交。

本標內暫編第123建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。