點交否:點交
本建物為債務人公司廠房使用，目前仍營業中，拍定後點交。

使用情形
據本院民國112年12月27日查封筆錄所載，查封時第三人陳０娥在場表示本件拍賣標的現已無人使用，地下一樓為停車用；經執行人員檢視本件建物一、二樓梯間有部分壁癌。本件拍賣建物係集合住宅，有汽車位，依門牌號分管，車位是否屬實，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。本件建物拍定後依現況點交。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,080,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,816,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。
六、依鑑定報告所示本件拍賣土地之使用分區為特定農業區，甲種建築用地。惟土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。