使用情形
(一)2947建號建物拍定後點交；其餘標的拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)民國110年12月22日現場查封測量時，發現2947建號建物無人居住，屋內凌亂且堆滿雜物，二樓有木造夾層。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)110年12月22日現場指界時，據地政人員指出，738-2地號土地為雜木林，部分種植蔬菜；738-3地號土地上有建物部分占用，部分為道路，部分土地為道路旁之空地並種植多種果樹；738-4地號土地上種植果樹；740地號土地上有門牌號碼新北市淡水區中正東路二段161巷8弄7號(即2947建號建物)、5號及一無門牌號碼建物占用，部分土地為7、5號建物前之空地；740-1、740-28地號土地為柏油道路；801地號土地部分為雜木林，部分為道路；738-5地號土地上有鐵皮屋占用，並有菜圃及果樹。上開農作物收取權人、建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(四)2947建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。建物部分占用鄰地同段740-8地號土地，占用權源不明。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依新北市政府違章建築拆除大隊於111年2月10日函覆稱，係位於法定空地之整幢違建，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。

801、798地號土地屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，查無訂立三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。

優先承買權：
(一)土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。其中740地號土地共有人若主張優先承買權，須就2947建號建物一併買受。
(二)738-3、738-5本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。