使用情形
一、債務人陳稱門牌號碼新北市三重區大同南路49巷10號房屋及增建部分（下稱10號房屋）為自住使用，建物部分拍定後點交；經本院函詢相關機關表示，493地號土地屬「三重都市計畫」之「道路用地」，詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標人於投標前請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。又本院查封時，經地政人員表示，493地號土地為10號房屋前之道路用地，查無債務人現實占有情形，拍定後不點交。
二、10號房屋之增建部分（即2158建號建物）為未辦保存登記建物，且部分占用鄰地即484地號土地（國有地），使用權源不明，經本院函詢新北市政府違章建築拆除大隊表示列入分類分期處理，列管拆除，隨時有被依法拆除的風險，拍定人無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。
三、債務人陳稱10號房屋並無嚴重漏水、牆壁亦無明顯裂痕。鑑價機關表示經目視勘查無地震受創、火災受損情事。經本院函詢相關機關，沒有發現有其他海砂屋、輻射屋、非自然死亡等情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。