點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
本件拍賣標的查封時據債務人之女在場陳稱，為債務人及其家人自住，惟地下室有出租予第三人公司作為倉庫使用，租賃期間自民國109年12月25日起至114年12月24日止，月租新台幣8仟元。又檢視屋內使用情形，為一般住家，2樓設有神明廳;屋內牆面有水漬、樓梯間、地下室均有漏水痕跡;另據在場人表示，3樓天花板曾發生漏水塌落之情形。本件拍賣建物地下室部分拍定後不點交，其餘樓層拍定後點交。

拍賣土地使用分區為八德(大湳地區)都市計畫(民國96年3月30日)住宅區(再發展區)，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。

第1091建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地即同段第681地號土地，占用面積6.51平方公尺，占用鄰地明智段第20地號土地，占用面積4.84平方公尺，使用土地之法律權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決。