點交否:不點交

使用情形
111年9月19日查封，3033建號建物有增建，房屋外貼有「公道三路55巷9號」編號，債務人在場稱門牌已整編、該屋係供其母居住。111年10月24日會同地政機關測量增建部分，經地政機關暫編為7475建號。依本院職權查詢門牌異動紀錄，其門牌「新竹市北區客雅里6鄰延平路一段261巷14弄3號」，於111年9月15日門牌整編為「新竹市北區客雅里6鄰公道三路55巷9號」。以上等情，請投標人先行注意查證，本件拍定後不點交。

依鑑估報告所載，本件標的土地使用分區為第一種住宅區。

依3033建物登記謄本所載，其建築完成日期為70年7月25日。

本件暫編7475建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔違章被拆除及被訴請拆屋之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，請應買人注意。該暫編建號建物有部分占用鄰地，即同段第2854地號土地，其使用土地之法律關係權源不明，占用面積約5.26平方公尺，該占用鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決其佔有使用之法律關係。