使用情形
一、本件查封時據債務人在場稱，該屋及車位為債務人及其家人共同使用居住，拍定後依現況點交。5055建號建物為停車場，據債務人稱，車位係配屬於地下室B2之50號車位，但因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利，拍定後依現況點交。
二、有內梯可從11樓通往增建之12樓房間，惟債務人稱12樓對外的門沒有在使用，現在僅能從11樓進入12樓，拍定人應自行負擔增設出入門戶之責。債務人另稱，增建之12樓房間曾有漏水之情形，現已不會漏水，但牆壁未整修。另依債務人自述及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

6371建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。