點交否:不點交

使用情形
本院於民國112年1月4日至現場履勘，債務人在場稱：「建物現為陳○○居住使用，屋側廚房及屋後陽台均為增建。天花板有漏水，前未發生非自然死亡事件，非海砂屋、非輻射屋，無分管停車位。」等語。現場觀察結果，系封建物漏水嚴重，浴室天花板（疑似漏水）有包覆，部分牆壁有壁癌現象，有神桌供奉神明及祖先牌位。
依據民國112年5月出具之估價報告稱：「勘估土地使用分區：住宅區（住一）。建物為本國式鋼筋混凝土加強磚造，屋齡約43年9月。建物有增建，有部分漏水狀況。建物所臨街巷道寬度約10公尺寬之豐稔街。土地臨街面正面寬度約12.4公尺寬。市場及學校接近性良好。大眾運輸條件普通。地區未來潛力普通。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。債權人112年5月31日具狀到院陳報稱：「經現場詢問債務人結果，債務人稱系封建物無（上開）足以影響交易之特殊情事。」等語；再本院囑託基隆市警察局第二分局派員現場查訪結果，該分局民國112年6月1日回函則稱系封建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
拍定後不點交。