使用情形
本件標的建物查封時(１１１年１月５日)，據在場之債務人代理人稱目前建物出租經營懷寧護理之家使用，另據債權人陳報租約，承租人為城市健康股份有限公司，租期１１０‧４‧９至１３５‧４‧８止，每月租金新台幣１０萬元整。另於１１１年９月２８日查封未辦保存登記之五樓部分，與護理之家工作人員確認，五樓為外傭宿舍，地下停車場為公設，屬４８３建號範圍。惟實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場查明注意，上開第三人之租賃關係業經法院以執行命令除去，惟第三人懷寧護理之家占有使用權源不明，本件拍定後不點交。

１２４４建號建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。