點交否:不點交

使用情形
一、111年11月24日查封時，地政人員稱建物有增建，聲請人稱無償給第三人陳女士使用，1430地號土地為空地。二、111年11月30日債權人陳報，建物現由相對人陳苑仙之妹妹居住中，已居住十幾年，無租賃關係。

依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

本件暫編第1293建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。

依都市計劃土地使用分區證明書所示，本件1430、1431地號土地為住宅區。