點交否:點交

使用情形
一、112年2月7日現場查封時，相對人林煥湧在場，經會同地政人員入內，檢視內部情形為：「查封之383建號，其一樓部分、二樓鐵皮、三樓全部為增建（含雨遮）」，聲請人請求就增建部分一併測量查封。據相對人林煥湧稱：「建物目前無人居住、無出租、無出借，無其餘足以影響交易之特殊情事」。
二、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
三、本件拍賣之383、696建號建物，依謄本記載有占用鄰地正興段1870地號情形，該地號並非本件拍賣範圍，其占有權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人注意，風險自行承擔。
四、本件拍賣之不動產拍定後依現況點交。
五、不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

本件拍賣之暫編696建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。

本件係變賣共有物執行程序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。