點交否:不點交

使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國112年5月3日查封時，債務人之生母在場，據其稱僅由伊自行居住，債務人並無住居於此。屋內有水電、祖先牌位、神明廳。部分牆壁油漆剝落。據地政人員表示現有增建部分，但非先前經拆除部分，故就現況請地政人員進行測量（即暫編2125建號）。本件非債務人自住，故於拍定後不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場之債務人生母表示並無上開情事。另依估價報告記載：標的房屋有明顯傾斜狀況，經詢問西華里長得知，該建物自109年發現房屋傾斜至今，仍未處理，亦未請結構師評估。標的西南側之增建，此區有房間，天花板有壁癌之情事。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本標內暫編2125建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部不相通，且無獨立出口。另基隆市政府112年4月10基府都使貳字第1120216388號略載：本市建築管理系統之違建處理資料，本市中山區西定路104巷12號2樓有查報違章建築，本府業於79年拆除在案。