點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定第一順位抵押權新臺幣120萬、第二順位抵押權新臺幣72萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國112年5月5日查封時，債務人之弟朱○宗在場，其稱標的係伊、債務人及伊等父母同住，屋內有水電、神明廳、祖先牌位。據在場債務人朱○宗稱此標的並無停車位，另依到場之地政人員表示此建物並無增建。另依基隆市政府112年4月18日基府都使貳字第1120216820號函略載：本市安樂區麥金路421巷10之6號，查本府建築管理資訊系統之違章建築處理資料，尚無該址違章建築拆核資料等語云云。因本件標的係債務人自行居住並無未出租他人使用，故於拍定後點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物無有非自然死亡等情形」，據在場朱○宗稱無上開情事。另依估價報告記載：現場目測屋況正常、無海沙屋管制清冊；查詢行政院原子能委員會網站查非屬輻射屋；查詢凶宅網，未顯示為凶宅；查詢全國建築管理資訊網站：非申報管制清單；現場目測非危樓等語云云。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。