點交否:不點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國112年5月5日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量增建。建物部分，因第三人胡○婷（本件借款人）在場而會同員警進入，經現場調查，以肉眼觀察，有漏水之情事，第三人表示此屋因與債務人有買賣借貸而過戶於她，但房貸仍由第三人在繳，現與債務人另有民事訴訟中，尚未確定。此屋現由其與其哥哥居住使用，三樓供其哥哥之工人居住，一樓有其母親遺照，其母於此屋自然死亡，各樓層均有輕微壁癌、漏水情事。另經當場詢問第三人有無其他影響交易之特殊情事，第三人稱：無。本件建物經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。土地部分，經地政人員指界，土地為建物基地坐落、屋後增建及屋前空地。本件標的由第三人占有使用中，於拍定後不點交。
四、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區。
五、本標內暫編1381號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物327建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
六、本標暫編1381號建物有一部坐落同段1037地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。