使用情形
(一)他項權利設定情形：1.本件執行標的均設定本金2250萬元之最高限額抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。2.本件執行標的均設定本金144萬元之最高限額抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。3.本件執行標的均設定本金328萬元之最高限額抵押權予臺灣新光商業銀行股份有限公司。4.本件執行標的均設定本金312萬元之最高限額抵押權予中租迪和股份有限公司。5.本件執行標的均設定本金400萬元之最高限額抵押權予蔡○○。6.上開抵押權，均於拍定後塗銷。
(二)本件拍賣程序係債權人裕融企業股份有限公司依強制執行法第80條之1規定，指定價額續行拍賣程序。
(三)本院於民國112年5月23日至現場履勘，由債權人代理人會同警員、鑑價人員、地政人員導往執行，現場由鎖匠開門入內。屋內有水有電並擺有家具，並擺有大量衣物、貨物等。債權人代理人在場略稱：「系爭建物由債務人及其家屬居住使用，停車位為前方空地」等語。另據現場管理人員略稱，該社區管理費現為每坪50元計收，建物內電梯之管理保養費用均是由建物所有權人自行負擔，住戶停車位即為大門前之空地。
(四)據民國112年6月出具之估價報告略稱：「勘估標的建物有設置電梯，屋齡約為7年5個月，地區未來潛力及大眾運輸條件均普通」等語。
(五)關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
(六)拍定後，僅點交919建號建物。