點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）294萬元；第二順位最高限額抵押權300萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國112年6月29日查封時，會同債權人代理人、估價師、警員到場，經按鈴敲門無人應門，由鎖匠開門入內。屋內無人、但有飼養狗貓、屋內有水電、神明廳，觀之應有人居住。屋內桌上放有債務人姓氏之藥袋，且依112年7月26日基警二分偵字第1120213005號函所檢附之房屋現況調查表所記載經訪視債務人，據伊稱房屋乃債務人及其家屬自用，僅部分房間供朋友暫放物品並無租賃關係，亦無簽訂契約。本件標的係債務人自行使用，故拍定後點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，112年7月26日基警二分偵字第1120213005號函所檢附之房屋現況調查表所記載建物無因火災受損、或非自然死亡之情事。另依估價報告略載：本案位居山海觀社區，室內設有神明廳及上方天花板有部分燻黑之情形，前陽台天花板有落漆、部分鋼筋裸露，另查詢原子能委員會輻射屋查詢系統顯示，本屋並未登錄於放射性污染建築名單內。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。