使用情形
一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）150萬元；設定第二順位普通抵押權250萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
三、本件312建號建物於民國113年7月22日查封時，屋內呈現空屋狀態，無人居住，房屋部分被拆除、無門窗、鋼筋外露，現場僅存廢棄磚瓦、紙箱，故於拍定後就312建號建物為點交。據地政人員指界稱：813地號土地位於福民街71巷2號房屋前方，部分為道路、部分為雜草地；814地號土地位於福民街71巷4號房屋前方部分巷道；816地號土地乃福民街69巷巷道，並無房屋占用，上開土地均係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債權人代理人稱均無上開情事；另依鑑定報告略載：勘估標的內部為整修狀況（停工）中，整戶地板挖除且無窗，整體無法居住，而就海沙屋、輻射屋、火災受創，需另以專業器材及人員化驗始得知悉，而不另為評估等語。又依基隆市113年7月29日基消調貳字第1130104750號函略載：貴處函詢本市「信義區福民街71巷10號3樓」建築物有無火災受損等情事一案，經查無發生火災受損及報案紀錄等語云云。此外，依前案基隆市政府112年9月4日基府都使貳字第1120136263號函略載：查本府目前並無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物（即海沙屋）及地震受損之建築物等相關資料供參等語。再者，依前案基隆市政府112年8月1日基府都使貳字第1120237935號略載：查本府建築管理資訊系統之違章建築處理資料，尚無該址違章建築核拆資料等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,792,000元，以出價最先者得標。
三、保證金新台幣：359,000元。