使用情形
一、本院於１１２年３月７日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣２－１５地號土地為馬路旁空地，據社區（新竹小城）保全表示已許久未見債務人，３１３７建號建物應無配屬停車位，據前案（本院１１２年度司執字第６７７０號）鑑價報告記載３１１２及２８６２建號係屬於社區公設範圍。嗣本院於１１４年１２月１６日赴現場調查時，債務人不在場，據鄰居７樓之１住戶稱本件拍賣建物至少２年已無人居住、應為空屋，經管理員電詢總幹事後稱本件拍賣建物無配屬停車位，據地政人員指界稱本件拍賣２－１５地號土地為社區基地。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。另本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。拍定後僅３１３７建號建物點交。

備註
一、上開不動產５宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：７,７０１,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：１,５４０,２００元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、建物有無其他足以影響交易之情事不明(如：海砂屋、輻射屋、地震、火災受損、非自然死亡情事) ，請投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明確認後，慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
六、據鑑價報告所載本件拍賣土地皆屬都市計畫內，２地號係屬第一種住宅區，２－１５地號係屬園道用地。惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，請投標人自行查明。