點交否:點交

使用情形
一、民國112年8月1日現場查封時，地政人員稱一樓後方、二樓陽台、三樓全部係增建。債務人在場稱建物係自住。
二、依鑑價報告所示，建物使用現況為建物室內一樓與隔壁有通路相連使用，另室內局部牆壁油漆脫落，整體維護情形稍差。
三、上開建物坐落之土地非屬本件應買範圍，且建物占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。

本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。

如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。

本件暫編第1245建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，應買人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。