點交否:點交

使用情形
一、本件拍賣標的2430、2434、2439建號據債務人在場稱，為143號9樓(2430建號）、143號9樓之1（2439建號）、145號9樓（2434建號）三個門牌打通之空間，含2570建號之車位均出租予玖東興業股份有限公司使用。其中2434建號及車位部分，租金每月176,301元，租期自111年11月1日至114年10月31日止；2430建號及2439建號部分，租金每月127,730元，租期自109年6月1日至114年11月1日止，並提出租約影本為證。另2430、2439建號尚包含同一樓層廁所之空間，惟該廁所並無法從打通辦公室之內部直接進入，需開啟一自動門始得入內使用。2570建號為地下2樓之停車位，牆上貼有「玖東」字樣，編號為3(有2個車位)、5、6、7、8、21(有2個車位)號，合計共8個車位。因2570建號建物係作停車位使用有單獨使用空間，2570建號建物共有人無優先承買權。上開租賃權經本院於112年11月17日除去，債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回確定，本件拍定後點交。
二、債務人之法定代理人具狀陳稱2430、2434、2439建號下大雨時窗台及地板會滲水。其中2434建號於民國112年5月曾因大樓冷卻水管破裂造成辦公室地板淹水，修繕時發現木地板均已腐爛，樓地板有裂縫。又2434建號從靠近民生東路側右邊數來第三間辦公室內之樑柱有歪斜之現象，請應買人注意。另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。