點交否：點交

使用情形
一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後點交。
二、民國１１１年１月１７日現場查封時，本件一樓及三樓至本件標的四樓樓梯間均有鐵門上鎖，據債權人指出該建物於４樓頂另有增建，頂樓與標的四樓有內梯相通，又另於民國１１１年３月１０日現場履勘時，據地政人員指出四樓頂測量後確定為增建，另標的四樓後方有未登記陽台，面積均以現場測量為準。土地所有權及占有權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
三、據債務人稱５３２９建號建物與所座落基地之關係為租地建物，訂立不定期限租賃，有繳租金即可。該建物一到三樓有他人使用，其僅租賃第四層，一至三層由他人向地主租賃，四樓只有債務人本人使用，沒有租人。四樓增建物是由第三人劉Ｏ斌加蓋，目前由其占有使用，沒有與劉Ｏ斌簽訂契約。增建部分從今年１１２年開始都是由債務人繳稅，自形式上認定，該建物及其增建皆屬本件清算財團，法院以裁定決定處分方式。若第三人認為增建非屬本件清算財團，應另行提起訴訟確認之。
四、本件拍賣標的物３０１、３０１─４２地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。