點交否:點交
均按現狀點交。

使用情形
一、據112年10月4日之查封筆錄，該屋現由債務人及其家屬居住使用，另債務人表示該房屋是否為海砂屋（但有鋼筋外露）、嚴重漏水（但牆壁、廁所有滲水情況）、或有其他影響交易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明，投標人應自行查明處理，審慎評估是否投標，本件拍定（應買、承受）後，倘有公用地役權（通行權）之相關爭議，均應由拍定（應買、承受）人自理，請投標人注意。

他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：設定有新北市瑞芳地區農會之第一順位最 高限額抵押權新台幣120萬元，及新鑫股份有限公司之第二順位最高限額抵押權新台幣144萬 元，拍定後均塗銷。

另據鑑價報告記載，本件1052地號土地之使用分區為住宅區，1052-1、1052-2地號土地之使 用分區為道路用地且屬於公共設施保留地，計畫以徵收方式取得並保留供政府或公共事業機 構取得開闢，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地 法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦 法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計 畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限 制，投標人應自行查明釐清，請投標人注意。