點交否:不點交

使用情形
一、１１２年２月７日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之３２、３４、３５、３６、３７、３９地號土地上坐落本件查封之４２建號建物；２３、２９地號土地現為巷道；２６、２７地號土地為４２建號建物門前空地；４１地號土地現為空地。４２建號建物現為空屋，已無人居住使用，已斷水斷電。地政人員稱建物後方雨遮為增建。
二、１１３年１月１１日場場履勘時，債務人不在場，經檢視查封標的門口有張貼一紙房屋借用契約，使用期限自１１０年６月１日起至１３０年５月３日止，但貸與人與見證人只看得出為姓楊及姓林。惟上揭借用情事是否屬實核為實體事項，執行法院無權審酌，本件拍賣標的依外觀形式認定不予點交，拍定後如有爭執應另行訴訟解決，請投標人注意。
三、本件經現場初步調查及函詢警局、消防局、兩造關於建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，均無法查得。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
五、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
六、本件拍賣之暫編２９３１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
七、拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。