點交否:不點交

使用情形
一、112年10月26日現場查封時，共有人江○○及共有人張○○之家屬在場，經會同地政人員入內，檢視內部情形為：「查封之681建號，其一、二、三樓後方及四樓頂均係增建」，聲請人請求就增建部分一併測量查封。據在場共有人稱：「建物一樓出租給保生堂診所、二樓為共有人江○○自住、三樓為共有人張○○○使用、四樓為共同使用」，另據聲請人及在場之共有人稱：「建物除有嚴重漏水情事外，無其餘足以影響交易之特殊情事」。
二、112年11月6日共有人張○○○來狀陳報使用現況略稱：「房屋現有出租予黃○○○，租期自111年2月1日起至121年1月31日止，每月租金25000元，已經公證在案」等語，請投標人注意。
三、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
四、本件不動產現況為第三人租賃使用，拍定後不點交。
五、不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

本件拍賣之暫編1260建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。

本件係變賣共有物執行程序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。