點交否:點交

使用情形
一、本院於112年10月23日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：1132地號上有門牌頭份市中正路180巷35弄6號房屋一棟，1至3樓為磚造，4樓為鐵皮造。
二、債權人於112年11月3日具狀陳報：房屋二樓天花板、走道，有漏水情狀，別無其他足以影響交易之特殊事由。現為共有人即債務人黃志銘居住使用。
三、拍定後點交。

優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

本件暫編898建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又該建物其中二、三樓陽台占用鄰地1098地號4.23平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。