點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件拍賣421建號建物查封時經現場履勘，屋內堆滿雜物，天花板木材嚴重脫落且有壁癌，另據一樓稱頂樓亦有堆置421建號建物所有人之雜物，以上請投標人注意，建物拍定後點交。
二、242-8地號土地據地政人員現場指界稱，現為榮民路165巷28號旁之防火巷，上有建物占用，該建物不在拍賣範圍，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。

本件標的物第3479建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。

本件標的物242-8地號土地依登記謄本記載，為法定空地，且據地政機關函覆稱，該土地為421建號區分所有建物之基地，需併同移轉，方符公寓大廈管理條例第4條第2項規定。準此，土地共有人無優先承買權，附此說明。