點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
拍賣之建物（廣大路235號）據債權人查報為債務人占用，於揭示查封公告時，建物內部家具、雜物積灰，蛛網遍佈，似久無人居住，並有部分壁癌、油漆剝落情形，拍定後點交。另拍賣之土地除廣大路235號建物坐落外，另有一鐵皮建物部分占用，該建物不在拍賣範圍，拍定後該建物坐落之土地不點交，

本件係共有物變價分割，共有人有優先承買權，惟如得標人為共有人，則其餘共有人無優先承買權。

拍賣標的第81號建號係未辦保存登記之增建物，且部分占用鄰地，占用法律權源不明，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

本件標的44地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。