點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣70萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國112年8月30日查封時經按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內灰塵滿佈且已斷水斷電，牆壁有壁癌，且屋內堆滿雜物、垃圾、油漆桶，信箱內有債務人及非債務人之信件堆積，現場觀之應為無人居住之空屋，故於拍定後點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，鑑定報告略載：本案勘估標的經查訪四鄰，無法明證有無海沙屋、輻射屋、地震受創、建物非自然死亡情事等語。另函請債務人、債權人及當地里長查報迄未見覆，又依基隆市警察局第四分局112年12月14日基警四分一字第1120466474號函檢附之房屋現況調查表亦記載無人回應，無從訪查等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
五、依基隆市政府112年8月9日基府都使貳字第1120239382號函略載：本市安樂區新西街52號建物違章建築管理情形，查本府建築管理資訊系統之違章建築處理資料，尚無該址違章建築核拆資料等語。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,270,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：454,000元。