使用情形
一、據本院於民國112年12月1日現場執行筆錄，查封物一樓現為第三人開設之診所占有使用，二至四樓則為債務人自行使用，惟均須經由一樓出入，在未排除上開一樓占有使用權前，本件拍定後仍不點交。
二、本件拍賣標的據佔有人稱屋況無明顯漏水、火災痕跡，且無非自然死亡等情事；惟因近受0403地震影響，有無因地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：49,593,126元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,920,000元。
四、本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決始得辦理過戶，請應買人注意。
六、本件拍賣標的428建號係未辦保存登記建物，不得聲請地政機關辦理登記，且有被拆除之風險，拍定人亦不得以面積不符要求撤拍或減價，請應買人注意。