點交否:點交

使用情形
一、拍賣標的910、5670建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；標的307地號土地寬80公分、長21米，位於新北市新店區三民路77號建物東北方(即建物左側)，目前為空地，其上放置有行動攤車、流水台及冰箱等雜物，其土地使用分區為第四種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年12月20日新北消指字第1102443780號函覆，自105年1月1日起至110年12月16日止無發生火災紀錄；經新北市政府工務局110年12月20日新北工建字第1102442946號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經新北市政府警察局新店分局110年12月28日新北警店刑字第1104148658號函覆訪查表，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣910建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之5670建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊110年12月1日新北拆認二字第1103279639號函所示，該建物為水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，請應買人注意。　　
四、依新北市政府工務局110年12月27日新北工建字第1102489866號函所示，標的307地號土地係64使字第255號使用執照(62建字第2306號建造執照)之建築基地，又依新北市新店地政事務所110年8月13日新北店地登字第1106021527號函所示，本件附表所列建物及土地應併付拍賣一併辦理移轉登記，始符合公寓大廈管理條例之規定，故該筆土地共有人無優先承買權。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：12,370,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,500,000元。
四、抵押權拍定後塗銷。