使用情形
㈠拍定後不點交。
㈡民國112年11月6日現場查封時，第三人金國騰汽車有限公司負責人蔡○桐在場稱係基於租賃契約占有使用多年，債務人承諾租到都更為止，每月租金新臺幣33,000元。113年2月20日現場查封、勘測時，據地政人員指出1樓前及後面有增建，與主建物內部相通。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
㈢臺北市建築管理工程處於113年4月23日函覆稱：21903建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築，1樓前方屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除；1樓後方經調閱83年航空照片無法判讀，經現場勘查現況材質非屬新穎且未發現有施工中新增違建，依規定先行拍照存證，俟有新事證再依規定查處等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。　

備註
一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：23,740,000元。
三、保證金新台幣：4,750,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。
五、投標日期：中華民國113年10月24日第二次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）