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2022-04-12
內文節錄：
『據悉，該名遭法拍的女屋主有經營相關文創、護理事業，可惜才入住「豐邑FB計劃文心匯」一年多，就被拍賣。寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖非房貸繳款出問題，但與民間借款6%利率也不低，等於是信貸的利率水準，而社區屋齡僅3年、地點不錯，被法拍很可惜。
新竹市東區關埔重劃區因鄰近好市多、全聯、健身工廠、夜市，生活機能強。加上物件本身屋齡新，即便是法拍屋看不見室內是最大缺點，卻影響不大。再加上是點交件相對單純，即使第二拍跟實價登錄相差不遠，但如果社區委賣物件開價差距較大的話，還是有可能第二拍就會順利標出。
新聞出處：好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
新聞連結：https://reurl.cc/KpVR5n
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
