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2022-04-21
內文節錄：
『根據瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛的說法，「環宇通商大樓」歷年成交均價大約91~97萬元，反觀該4樓戶單坪要價120萬元，儘管租金不錯單坪能有1600~2000元，由於法拍屋價格沒有讓利違背市場認知，預估要等第二拍也就是一拍打八折才有機會脫標，考量坪數較小承租方可能以設計公司、自媒體為主，觀點大致與陳先生相同。』
小坪數單價高，除了觀察實價登錄的資訊以及目前同類型開價參考以外。也須考量附近還在銷售的物件，類型是否相似。且在精華地帶，小坪數的辦公空間，較低的總價和動輒百坪以上的辦公室相比，負擔相對小。
新聞出處：蘋果新聞網／余奕賢／台北報導
新聞連結：https://reurl.cc/M0vozK
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
