點交否：點交
使用情形
一、據查封筆錄記載，1001建號建物一樓房屋後面加蓋，大約1米1大小；嚴重漏水，浴室下雨會漏水。據債權人陳報，標的建物由債務人及其家屬使用。另據114年6月19日桃園市政府警察局平鎮分局平警分刑字第1140025279號函所載，房屋現由債務人胞弟吳Ｏ源居住。惟現在實際情形如何，仍應由應買人自行查明注意。
二、本件拍定後依現況點交。
備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰陸拾壹萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：壹佰柒拾貳萬貳仟元。
四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、本件標的2014建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或（或）撤銷拍定。
六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：549地號土地使用分區為中壢（龍岡地區）地區都市計畫（民國72年9月13日）住宅區；549-1地號土地使用分區為中壢（龍岡地區）地區都市計畫（民國72年9月13日）道路用地，屬公共設施用地。土地取得方式為徵購、市地重劃。需地機關為桃園市政府工務局，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
七、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或（或）拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
八、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或（或）函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
九、本件標的物原所有權人或（或）使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或（或）管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或（或）聲明異議。
十、本件分標拍賣，如其中一標或（或）數標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱經拍定，法院亦得撤銷超額部分之拍定，又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到場指定，則由法院指定。
十一、刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。