使用情形
一、本件建物經本院會同債權人代理人、轄區員警、鑑價人員實地履勘結果，債務人哥哥王嘉慶在場稱，係自107年3月起無償使用該建物，債務人未居住於此，無分管停車位，無增改建，部分房間及客廳陽台之牆壁有滲水情形及油漆剝落情形。另靠近廚房之走道及天花板有滲水情形。因佔用人無法提供無償使用該建物之相關證明，經本院定期訊問亦不到場，拍定後依現況點交。
二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，在場人王嘉慶稱是否為海砂屋、輻射屋不清楚，無地震受創及火災受損，無非自然死亡情事，有嚴重漏水。經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆，該建物非目前列管高氯離子建築物(即海砂屋)及地震受損建築物;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第四分局查報，系統及紀錄無非然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,000,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,400,000元。
四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣1925萬元，拍定後全部塗銷。