點交否: 點交
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,900,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,470,000元。
四、本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。
五、據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時聲請人稱建物有漏水之情形，現無人居住，已斷水斷電，建物一、二樓後方及頂樓有增建。檢視現場留有大量垃圾及廢棄物。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
六、拍賣編號8604建物為編號5608建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
七、本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物之共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。