點交否:不點交
使用情形 本件拍賣標的建物現場查封測量時，第三人許梁○雲在場表示於民國72年即居住於此，其與債務人間有登記上糾紛，相關情形請應買人自行注意，然第三人許梁○雲對執行標的占有權源有爭執，故本件拍定後不點交，然第三人梁○宏與債務人間租賃關係業經本院110年10月4日執行令除去並確定，第三人梁○宏若占有本件拍賣標的部分拍定後點交。另外，本件拍賣標的建物現場履勘時該建物內有壁癌、油漆剝落等情形，相關情形請應買人前往瞭解俾決定是否應買。
本件拍賣標的並非公寓大廈管理條例區分所有適用，故土地共有人有優先承買權，然共有人行使優先承買權時，避免土地及建物分別取得產生糾紛及本件合併拍賣之條件下，共有人應連同土地坐落之建物一併行使承買，相關情形請應買人自行注意。
本件拍賣標的第26521建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。