點交否:不點交

使用情形
一、本件建物查封時，在場人即第三人鄭0珠稱，其為債務人之配偶，債務人因債務問題已經大概有十年沒回家住了。
二、因債務人已長年未實際居住於屋內，其家屬並非為債務人占有使用該房屋，故該房屋為第三人於查封前即占有，拍定後不點交。
三、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）109年10月29日以板登字第250230號，預告登記請求權人：林0珠，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉他人，義務人：周0男，限制範圍...109年10月30日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

另6763建號有部分占用鄰地，故有遭土地所有人訴請拆屋還地之風險；且其為未辦保存登記建物，應買人除無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記外，尚須自行承擔被拆除之風險，敬請注意。