使用情形
㈠ 本院於民國111年2月22日至現場查封與鑑價，債務人不在場。系封建物位於普羅旺斯NO1社區，第三人陳○○在場稱：「系封建物現由伊與其子居住使用，債務人不住此處。」等語。系封建物有夾層增建（經地政編為8760臨建號）；另依據債權人提出之擔保品勘查報告表（分行用）影本所示，系封建物有一坡道平面式停車位（編號B3-30號）。
㈡ 依據民國111年6月出具之估價報告稱：「系封建物為鋼筋混凝土造，屋齡約13年。建物維護狀態：良好。土地使用分區編定：第一種住宅區。地勢：緩斜坡。面臨道路寬度：約6-10公尺。社區大門出入口臨約8公尺寬之新豐街162巷。二面臨路。臨街面寬度：約60公尺。大眾運輸條件：尚可。無嫌惡設施。經查詢原子能委員會輻射屋查詢系統顯示，放射性污染建築物名單內，並未含有本案房屋地址。」等語。
㈢ 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。本院囑託基隆市警察局第二分局派員現場查訪結果，該分局民國111年6月29日回函稱：建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語。債權人新光銀行111年6月28日具狀稱：未曾聽聞執行標的建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情事等語。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
㈣ 上開㈠所述債務人與陳○○及其子間之使用借貸法律關係，業經本院依債權人新光銀行聲請，以民國111年8月00日執行命令除去，惟本件嗣倘拍定，拍定人應待上開除去使用借貸關係之執行命令確定後，始得具狀聲請點交。（又執行命令確定所需時間，恆受執行命令合法送達所耗費時間、當事人受合法送達後是否異議、及異議審理期間等種種因素影響，具相當之不確定性，應買人務請納入考量。）