點交否:不點交

使用情形
本院於民國111年8月22日至現場查封、履勘，債務人不在場，第三人劉○○在場稱：「系封建物係伊向債務人承租使用。無增改建，無分管停車位。」等語。依據民國111年9月出具之估價報告稱：「勘估標的土地屬都市計畫住宅區（住三）、保護區。系封建物為本國式鋼筋混凝土造，屋齡30年，用途為住家使用中。屋內牆上有水漬痕跡。依外觀現況觀之，應無地震受創、火災受損情形。建物內是否有非自然死亡，由本所估價師前往詢問鄰居未果。生活機能普通，交通方便，具發展潛力。勘估建物所臨街道寬度：8公尺。土地臨街面正面寬度：145公尺。」等語。關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。本院囑託基隆市警察局第四分局派員現場查訪結果，該分局民國111年9月15日回函未提及系封建物另有其他足以影響交易之情事。債權人合迪股份有限公司111年9月22日具狀到院稱：本件查封建物無足以影響交易之特殊情事等語。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。