使用情形
一、本件拍賣標的，（1）本院111年4月13日查封筆錄，據地政人員指界稱，本件拍賣標的安興段19地號土地係坐落新北市新店區安興段117號「陽光PARK」社區大樓停車場，以及門牌號碼安興路129號之「新北市安興非營利幼兒園」；新和段1230、1230-3、1230-4、1246地號及安興段48地號土地均為社區後方之雜木林；新和段1230-5地號土地則為社區後方之羽球場。配有地下一層車位，謄本註記為540編號車位。地下一層編號540車位均空置，但懸掛「穎想力公司」牌子。（2）債務人分別於111年10月16日陳報該屋及560車位出租給潁想力創意整合行銷有限公司，租賃期間110年1月1日起至115年12月31日止；於111年11月10日陳報租賃契約，將該屋及編號540車位出租予穎想力創意整合行銷有限公司使用，租賃期間自109年11月8日起至114年11月7日止，租金每月18,000元。本院於111年10月26日再至現場履勘，債務人之代理人張〇祥稱現租給第三人鍾道榮。鍾道榮為潁想力創意整合行銷有限公司之代表人，鍾道榮於111年10月25日陳報向債務人承租，租約自110年1月1日起至115年12月31日止，與債務人第一次陳報之租期相符，故從形式外觀認定該屋及540車位出租予潁想力創意整合行銷有限公司，租期自查封前之110年1月1日起至115年12月31日止。惟第三人之租賃權業經本院於民國112年3月2日以執行命令除去租賃權，如無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府警察局111年5月16日新北警店刑字第11141126541號函覆，尚無非自然死亡相關資料；經新北市政府消防局111年4月18日新北消指字第1110703244號函覆，自105年1月1日至111年4月14日止，無受理旨揭地址火災案件紀錄；經行政院原子能委員會111年4月15日會輻字第1110005449號函覆，未包含於該會放射性污染建物偵測紀錄中；經新北市政府工務局111年4月15日新北工建字第1110702952號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發佈公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明。