點交否:點交

使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、本件無抵押權登記。
三、本件建物於查封時，經債權人開啟大門，據債權人稱建物已無人居住使用，且已斷水斷電，為無人居住之空屋，建物內所有牆壁、天花板均有裝潢，惟已破損嚴重，且屋內嚴重潮濕及霉味，有嚴重漏水之情，2、3樓屋內及建物外牆有樹枝攀附生長，於拍定後依現況點交。
四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
五、本標內暫編1063號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
六、本標暫編1063號建物有一部座落同段378、380、436地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責任由拍定人自行處理。