點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟乙標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、乙標抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
四、本件乙標標的於民國111年5月25日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地經地政人員指界，土地為建物所坐落。建物有債務人賴文和在場而進入，據其稱建物為無人居住之空屋，目前無人占有使用，目測無嚴重漏水之情事，但有壁癌。建物與同段1259建號建物有一可相通連處。經當場向在場人賴文和詢問有無其他影響交易之特殊情事，其稱均無。本件經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件乙標土地僅拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交；而建物為無人居住之空屋，於拍定後點交。
五、乙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區。